Couvreur à Ormesson-sur-Marne

Le cadastre connaît la couverture de 3 523 maisons d’Ormesson-sur-Marne : 91 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % de l’ardoise, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % un toit en béton.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Parmi les 3 616 maisons d’Ormesson-sur-Marne que le cadastre date : 24 % d’avant 1946, 58 % de 1946 à 1990 et 18 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (31 %).

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 4 441 logements à Ormesson-sur-Marne : 88 % de maisons et 12 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 350 maisons d’Ormesson-sur-Marne : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 41 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.