Couvreur à Serris

Le cadastre connaît la couverture de 844 bâtiments d’habitation de Serris : 96 % ont des tuiles sur leur toit, 1 % un toit en béton et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

À Serris, 112 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 824 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 824 maisons datées par le cadastre : 6 % d’avant 1946, 24 % de 1946 à 1990 et 70 % de 1991 ou après.

Un toit récent demande peu, mais régulièrement : des gouttières dégagées, la mousse retirée avant qu’elle s’installe, une tuile remise après une tempête.

Au recensement 2023, Serris compte 6 073 logements d’après l’INSEE : 16 % de maisons, 82 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Serris qui jugent l’isolation des combles perdus (118), 7 % la disent insuffisante, 57 % moyenne et 36 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 13 % des 266 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.