Couvreur à Montévrain

À Montévrain, le cadastre décrit le toit de 1 625 bâtiments d’habitation : 93 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % un toit en béton et 1 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

À Montévrain, 173 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 643 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 1 640 maisons de Montévrain que le cadastre date : 13 % d’avant 1946, 24 % de 1946 à 1990 et 64 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1991 à 2005 (38 %).

Les toits récents ont en général un écran sous les tuiles ; leur entretien tient aux gouttières vidées, à la mousse retirée à temps et aux tuiles remises après un coup de vent.

À Montévrain, l’INSEE dénombre 7 836 logements au recensement 2023, dont 1 835 maisons et 5 869 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 180 maisons de Montévrain : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 18 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 5 % des 1 173 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.