Couvreur à Dammarie-les-Lys

Le cadastre connaît la couverture de 2 865 bâtiments d’habitation de Dammarie-les-Lys : 88 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % de l’ardoise, 3 % un toit en béton et 3 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

On trouve de l’ardoise sur 5 % des bâtiments d’habitation : sur ces toits, on marche sur une échelle de toit et l’on change les ardoises une à une.

Le cadastre compte ici 262 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 898 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 2 889 maisons datées par le cadastre : 27 % d’avant 1946, 54 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après.

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

Au recensement 2023, Dammarie-les-Lys compte 10 320 logements d’après l’INSEE : 35 % de maisons, 65 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 406 maisons de Dammarie-les-Lys : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 41 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 67 % des 2 918 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.