Couvreur au Mée-sur-Seine

Le cadastre connaît la couverture de 1 718 bâtiments d’habitation du Mée-sur-Seine : 80 % ont des tuiles sur leur toit, 21 % un toit en béton, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

21 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Au Mée-sur-Seine, 128 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 789 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 1 787 maisons du Mée-sur-Seine que le cadastre date : 12 % d’avant 1946, 80 % de 1946 à 1990 et 8 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 67 %.

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 8 801 logements au Mée-sur-Seine : 26 % de maisons et 73 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons du Mée-sur-Seine qui jugent l’isolation des combles perdus (301), 28 % la disent insuffisante, 46 % moyenne et 27 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 52 % des 2 709 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.