Couvreur à Étampes

À Étampes, le cadastre décrit le toit de 3 909 bâtiments d’habitation : 78 % ont des tuiles sur leur toit, 17 % de l’ardoise, 4 % un toit en béton et 2 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

On trouve de l’ardoise sur 17 % des bâtiments d’habitation : sur ces toits, on marche sur une échelle de toit et l’on change les ardoises une à une.

À Étampes, 912 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 484 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 3 471 maisons à Étampes : 31 % d’avant 1946, 38 % de 1946 à 1990 et 31 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (26 %).

Anciennes et récentes se côtoient : chaque toit se regarde pour ce qu’il est, de la tuile d’époque au toit neuf posé sur écran.

À Étampes, l’INSEE dénombre 12 584 logements au recensement 2023, dont 4 108 maisons et 8 280 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons d’Étampes qui jugent l’isolation des combles perdus (568), 32 % la disent insuffisante, 22 % moyenne et 46 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 51 % des 1 164 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.