Gif-sur-Yvette (91190) · Essonne
À Gif-sur-Yvette, d’après le cadastre, 91 % des maisons ont des tuiles sur leur toit. Le couvreur d’Athis-Mons, Rivière Couverture, s’y déplace (28 minutes de route) pour les fuites, les tuiles, la zinguerie et la réfection de toiture.
01 — En chiffres
02 — Sur place
Le cadastre connaît la couverture de 4 219 maisons de Gif-sur-Yvette : 91 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % de l’ardoise, 2 % un toit en béton et 2 % du zinc ou de l’aluminium.
Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.
On trouve de l’ardoise sur 5 % des maisons : sur ces toits, on marche sur une échelle de toit et l’on change les ardoises une à une.
Parmi les 4 333 maisons de Gif-sur-Yvette que le cadastre date : 10 % d’avant 1946, 75 % de 1946 à 1990 et 15 % de 1991 ou après.
Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.
À Gif-sur-Yvette, l’INSEE dénombre 11 632 logements au recensement 2023, dont 4 862 maisons et 6 380 appartements.
En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.
Parmi les DPE de maisons de Gif-sur-Yvette qui jugent l’isolation des combles perdus (390), 27 % la disent insuffisante, 21 % moyenne et 52 % bonne ou très bonne.
Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.
La mairie est à 67 m d’altitude et la commune compte 22 544 habitants sur 11,9 km², au sein de la Communauté Paris-Saclay.
1 895 habitants au km² : des maisons mitoyennes et des jardins serrés, où l’échafaudage se monte côté rue ou côté jardin selon l’accès.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 75 % des maisons de Gif-sur-Yvette ont été bâties de 1946 à 1990 : quand la couverture d’origine fatigue, on dit franchement s’il faut réparer ou refaire. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 91 % des maisons de Gif-sur-Yvette ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Faîtage, rives & cheminée 75 % des maisons de Gif-sur-Yvette datent de 1946 à 1990 : le ciment des faîtages et des rives de cet âge s’effrite, la souche de cheminée prend l’eau. La prestation en détail →Et aussi : recherche & réparation de fuites, gouttières & zinguerie, pose de fenêtres de toit, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
À Gif-sur-Yvette, un édifice est protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée). Près d’eux, refaire un toit ou poser une fenêtre de toit demande l’accord de l’architecte des Bâtiments de France : renseignez-vous en mairie avant les travaux.
Un toit doit renvoyer son eau chez son propriétaire ou sur la rue, pas sur le terrain d’à côté (article 681 du Code civil). Une gouttière bouchée ou percée qui déverse chez le voisin se répare sans attendre.
Source : Légifrance : Code civil, article 681Changer de tuile ou de couleur, poser une fenêtre de toit : ces travaux modifient l’aspect de la maison et demandent en général une déclaration préalable en mairie. Le règlement local peut aussi fixer la pente, le matériau ou la teinte.
Source : Service-Public.gouv.fr : la déclaration préalable de travaux05 — Où sommes-nous situés ?
Gif-sur-Yvette est à 16,6 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 28 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
