Couvreur aux Ulis

Sur les 214 bâtiments d’habitation des Ulis dont le cadastre connaît le toit, 51 % ont un toit en béton, 41 % des tuiles.

Un toit en béton est en général un toit-terrasse : son étanchéité tient à une membrane, à des relevés soignés contre les murs et à des évacuations dégagées.

La tuile, elle, couvre 41 % des bâtiments d’habitation : elle se change à l’unité, au même modèle.

Aux Ulis, 188 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 76 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 75 maisons datées par le cadastre : 1 % d’avant 1946, 11 % de 1946 à 1990 et 88 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1991 à 2005 : 76 %.

Les toits récents ont en général un écran sous les tuiles ; leur entretien tient aux gouttières vidées, à la mousse retirée à temps et aux tuiles remises après un coup de vent.

Au recensement 2023, Les Ulis compte 10 770 logements d’après l’INSEE : 6 % de maisons, 92 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons des Ulis qui jugent l’isolation des combles perdus (49), 39 % la disent insuffisante, 22 % moyenne et 39 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 42 % des 3 696 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.