Couvreur à Gonesse

À Gonesse, le cadastre décrit le toit de 3 220 bâtiments d’habitation : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 1 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Le cadastre compte ici 274 groupes d’immeubles d’habitation pour 3 225 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 3 221 maisons à Gonesse : 12 % d’avant 1946, 70 % de 1946 à 1990 et 18 % de 1991 ou après.

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

À Gonesse, l’INSEE dénombre 10 758 logements au recensement 2023, dont 3 637 maisons et 6 984 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 492 maisons de Gonesse : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 38 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 30 % des 3 067 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.