Couvreur à Dugny

Sur les 282 bâtiments d’habitation de Dugny dont le cadastre connaît le toit, 63 % ont des tuiles sur leur toit, 32 % un toit en béton et 4 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

32 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Le cadastre compte ici 82 groupes d’immeubles d’habitation pour 240 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 240 maisons à Dugny : 12 % d’avant 1946, 68 % de 1946 à 1990 et 20 % de 1991 ou après.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

À Dugny, l’INSEE dénombre 4 650 logements au recensement 2023, dont 335 maisons et 4 236 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Dugny qui jugent l’isolation des combles perdus (23), 39 % la disent insuffisante, 9 % moyenne et 52 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 40 % des 1 849 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.