Couvreur à Guyancourt

Sur les 2 459 bâtiments d’habitation de Guyancourt dont le cadastre connaît le toit, 92 % ont des tuiles sur leur toit, 10 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

10 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

À Guyancourt, 337 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 2 421 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 2 412 maisons de Guyancourt que le cadastre date : 5 % d’avant 1946, 56 % de 1946 à 1990 et 39 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (53 %).

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

À Guyancourt, l’INSEE dénombre 13 293 logements au recensement 2023, dont 3 048 maisons et 10 098 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Guyancourt qui jugent l’isolation des combles perdus (573), 22 % la disent insuffisante, 53 % moyenne et 25 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 75 % des 4 309 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.