Couvreur à Montigny-le-Bretonneux

Sur les 3 974 bâtiments d’habitation de Montigny-le-Bretonneux dont le cadastre connaît le toit, 92 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % un toit en béton et 1 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

5 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

À Montigny-le-Bretonneux, 256 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 977 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 3 972 maisons à Montigny-le-Bretonneux : 1 % d’avant 1946, 92 % de 1946 à 1990 et 7 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (87 %).

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

À Montigny-le-Bretonneux, l’INSEE dénombre 15 677 logements au recensement 2023, dont 4 407 maisons et 10 990 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Montigny-le-Bretonneux, 408 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 46 % la disent insuffisante, 24 % moyenne et 30 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 36 % des 4 671 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.