Igny (91430) · Essonne
Tuile glissée, fuite après l’orage, gouttière qui déborde ou toit à refaire à Igny ? Rivière Couverture vient d’Athis-Mons (17 minutes de route). Sur place, 91 % des maisons ont des tuiles sur leur toit.
01 — En chiffres
02 — Sur place
À Igny, le cadastre décrit le toit de 2 605 maisons : 91 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % de l’ardoise et 2 % un toit en béton.
Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.
Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.
Le cadastre date 2 684 maisons à Igny : 23 % d’avant 1946, 57 % de 1946 à 1990 et 20 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1946 à 1970 : 32 %.
Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.
À Igny, l’INSEE dénombre 4 898 logements au recensement 2023, dont 3 049 maisons et 1 735 appartements.
Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.
Les DPE de l’ADEME le disent pour 250 maisons d’Igny : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 45 % des cas.
Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.
La mairie est à 81 m d’altitude et la commune compte 10 833 habitants sur 3,8 km², au sein de la Communauté Paris-Saclay.
Avec 2 823 habitants au km², les maisons se touchent souvent : une rive ou un solin mitoyen se reprend en accord avec le voisin.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 57 % des maisons d’Igny ont été bâties de 1946 à 1990 : quand la couverture d’origine fatigue, on dit franchement s’il faut réparer ou refaire. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 91 % des maisons d’Igny ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Recherche & réparation de fuites 45 % des DPE de maisons d’Igny jugent l’isolation des combles insuffisante : une fuite y mouille vite l’isolant. On cherche d’où vient l’eau, puis on répare. La prestation en détail →Et aussi : gouttières & zinguerie, pose de fenêtres de toit, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
La base Mérimée du ministère de la Culture compte un monument historique à Igny. Dans leurs abords, les travaux qui changent l’aspect d’un toit (tuiles, couleur, fenêtre de toit, zinguerie) passent par l’architecte des Bâtiments de France : la mairie dit si votre maison est concernée.
Une fuite qui mouille un plafond se déclare à l’assureur au plus tard dans le délai du contrat, qui ne peut pas être plus court que cinq jours ouvrés. Faites réparer la cause sans attendre, pour que les dégâts ne s’étendent pas.
Source : Service-Public.gouv.fr : assurance dégâts des eauxLe Code civil veut que l’eau de pluie d’un toit s’écoule sur votre terrain ou sur la voie publique, jamais chez le voisin (article 681) : gouttières et descentes y veillent, encore faut-il qu’elles ne débordent pas.
Source : Légifrance : Code civil, article 68105 — Où sommes-nous situés ?
Igny est à 10,8 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 17 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
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Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
