Couvreur à Massy

Sur les 2 320 bâtiments d’habitation de Massy dont le cadastre connaît le toit, 84 % ont des tuiles sur leur toit, 10 % un toit en béton, 4 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

10 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Le cadastre compte ici 642 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 002 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 1 999 maisons à Massy : 33 % d’avant 1946, 47 % de 1946 à 1990 et 20 % de 1991 ou après.

D’une rue à l’autre, l’âge des toits change : on regarde chaque couverture avant de dire s’il faut réparer, réviser ou refaire.

À Massy, l’INSEE dénombre 25 297 logements au recensement 2023, dont 2 423 maisons et 22 435 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Massy, 280 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 55 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 24 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 27 % des 9 521 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.