Couvreur à Palaiseau

À Palaiseau, le cadastre décrit le toit de 4 571 bâtiments d’habitation : 86 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % du zinc ou de l’aluminium, 4 % de l’ardoise et 4 % un toit en béton.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

5 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

À Palaiseau, 569 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 4 330 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 4 326 maisons de Palaiseau que le cadastre date : 32 % d’avant 1946, 52 % de 1946 à 1990 et 16 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1946 à 1970 (28 %).

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Au recensement 2023, Palaiseau compte 20 151 logements d’après l’INSEE : 25 % de maisons, 71 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Palaiseau, 462 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 47 % la disent insuffisante, 18 % moyenne et 35 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 15 % des 8 041 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.