Couvreur à Jouy-en-Josas

Sur les 1 213 bâtiments d’habitation de Jouy-en-Josas dont le cadastre connaît le toit, 86 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % de l’ardoise, 4 % un toit en béton et 4 % du zinc ou de l’aluminium.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

L’ardoise couvre aussi 5 % des bâtiments d’habitation : fine et cassante, elle se répare une à une, au crochet.

Le cadastre compte ici 145 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 170 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 1 166 maisons à Jouy-en-Josas : 23 % d’avant 1946, 62 % de 1946 à 1990 et 16 % de 1991 ou après.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

À Jouy-en-Josas, l’INSEE dénombre 3 955 logements au recensement 2023, dont 1 325 maisons et 1 779 appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

Parmi les DPE de maisons de Jouy-en-Josas qui jugent l’isolation des combles perdus (97), 48 % la disent insuffisante, 21 % moyenne et 31 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 27 % des 493 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.