Couvreur à Vélizy-Villacoublay

À Vélizy-Villacoublay, le cadastre décrit le toit de 1 572 bâtiments d’habitation : 85 % ont des tuiles sur leur toit, 8 % un toit en béton, 4 % du zinc ou de l’aluminium et 3 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

8 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Le cadastre compte ici 245 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 460 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 1 456 maisons datées par le cadastre : 41 % d’avant 1946, 45 % de 1946 à 1990 et 14 % de 1991 ou après.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 12 135 logements à Vélizy-Villacoublay : 13 % de maisons et 84 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Vélizy-Villacoublay, 182 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 52 % la disent insuffisante, 18 % moyenne et 30 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 16 % des 1 747 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.