Couvreur à Viroflay

Le cadastre connaît la couverture de 2 401 bâtiments d’habitation de Viroflay : 86 % ont des tuiles sur leur toit, 9 % du zinc ou de l’aluminium, 5 % de l’ardoise et 4 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

9 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

À Viroflay, 386 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 2 220 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 2 215 maisons de Viroflay que le cadastre date : 65 % d’avant 1946, 24 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au recensement 2023, Viroflay compte 8 100 logements d’après l’INSEE : 32 % de maisons, 66 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 249 maisons de Viroflay : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 37 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 36 % des 841 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.