Couvreur au Coudray-Montceaux

Sur les 950 maisons du Coudray-Montceaux dont le cadastre connaît le toit, 97 % ont des tuiles sur leur toit, 1 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Parmi les 962 maisons du Coudray-Montceaux que le cadastre date : 15 % d’avant 1946, 25 % de 1946 à 1990 et 59 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1991 à 2005 (30 %).

Un toit récent demande peu, mais régulièrement : des gouttières dégagées, la mousse retirée avant qu’elle s’installe, une tuile remise après une tempête.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 2 108 logements au Coudray-Montceaux : 54 % de maisons et 46 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 247 maisons du Coudray-Montceaux : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 54 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.