Couvreur à Longjumeau

Sur les 2 382 bâtiments d’habitation de Longjumeau dont le cadastre connaît le toit, 83 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 2 % de l’ardoise et 2 % du zinc ou de l’aluminium.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Le cadastre compte ici 268 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 268 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 2 265 maisons datées par le cadastre : 11 % d’avant 1946, 74 % de 1946 à 1990 et 16 % de 1991 ou après.

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

Au recensement 2023, Longjumeau compte 10 174 logements d’après l’INSEE : 27 % de maisons, 72 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Longjumeau qui jugent l’isolation des combles perdus (270), 35 % la disent insuffisante, 28 % moyenne et 37 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 42 % des 2 155 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.