Couvreur à Épinay-sur-Orge

Sur les 2 665 maisons d’Épinay-sur-Orge dont le cadastre connaît le toit, 94 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % de l’ardoise et 1 % un toit en béton.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Le cadastre date 2 703 maisons à Épinay-sur-Orge : 21 % d’avant 1946, 68 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1946 à 1970 (42 %).

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 4 808 logements à Épinay-sur-Orge : 58 % de maisons et 41 % d’appartements.

Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.

Parmi les DPE de maisons d’Épinay-sur-Orge qui jugent l’isolation des combles perdus (441), 39 % la disent insuffisante, 24 % moyenne et 37 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.