Couvreur à Ballainvilliers

Sur les 1 119 maisons de Ballainvilliers dont le cadastre connaît le toit, 92 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 1 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Parmi les 1 167 maisons de Ballainvilliers que le cadastre date : 10 % d’avant 1946, 36 % de 1946 à 1990 et 54 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 31 %.

Un toit récent demande peu, mais régulièrement : des gouttières dégagées, la mousse retirée avant qu’elle s’installe, une tuile remise après une tempête.

Au recensement 2023, Ballainvilliers compte 2 019 logements d’après l’INSEE : 61 % de maisons, 39 % d’appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

Parmi les DPE de maisons de Ballainvilliers qui jugent l’isolation des combles perdus (174), 22 % la disent insuffisante, 47 % moyenne et 31 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.