Couvreur à Chilly-Mazarin

À Chilly-Mazarin, le cadastre décrit le toit de 1 497 bâtiments d’habitation : 88 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Le cadastre compte ici 262 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 406 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 1 406 maisons de Chilly-Mazarin que le cadastre date : 22 % d’avant 1946, 62 % de 1946 à 1990 et 16 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1946 à 1970 (36 %).

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

À Chilly-Mazarin, l’INSEE dénombre 9 399 logements au recensement 2023, dont 1 617 maisons et 7 749 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Chilly-Mazarin qui jugent l’isolation des combles perdus (199), 50 % la disent insuffisante, 16 % moyenne et 34 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 45 % des 694 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.