Couvreur à Lagny-sur-Marne

À Lagny-sur-Marne, le cadastre décrit le toit de 3 609 bâtiments d’habitation : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % de l’ardoise et 2 % un toit en béton.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

5 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

À Lagny-sur-Marne, 528 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 424 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 3 420 maisons à Lagny-sur-Marne : 33 % d’avant 1946, 50 % de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Au recensement 2023, Lagny-sur-Marne compte 11 086 logements d’après l’INSEE : 33 % de maisons, 65 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 369 maisons de Lagny-sur-Marne : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 40 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 36 % des 1 337 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.