Couvreur à Montigny-lès-Cormeilles

Sur les 2 980 maisons de Montigny-lès-Cormeilles dont le cadastre connaît le toit, 85 % ont des tuiles sur leur toit, 7 % un toit en béton, 4 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

7 % des maisons ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Le cadastre date 3 084 maisons à Montigny-lès-Cormeilles : 21 % d’avant 1946, 57 % de 1946 à 1990 et 21 % de 1991 ou après.

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 8 202 logements à Montigny-lès-Cormeilles : 43 % de maisons et 57 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 539 maisons de Montigny-lès-Cormeilles : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 24 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.