Couvreur à Beauchamp

Le cadastre connaît la couverture de 2 415 maisons de Beauchamp : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % un toit en béton et 3 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Côté âge, sur 2 506 maisons datées par le cadastre : 39 % d’avant 1946, 49 % de 1946 à 1990 et 13 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 30 %.

D’une rue à l’autre, l’âge des toits change : on regarde chaque couverture avant de dire s’il faut réparer, réviser ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 4 215 logements à Beauchamp : 60 % de maisons et 39 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

À Beauchamp, 275 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 53 % la disent insuffisante, 21 % moyenne et 26 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.