Couvreur au Plessis-Bouchard

Au Plessis-Bouchard, le cadastre décrit le toit de 1 688 maisons : 94 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Côté âge, sur 1 754 maisons datées par le cadastre : 23 % d’avant 1946, 44 % de 1946 à 1990 et 33 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (27 %).

D’une rue à l’autre, l’âge des toits change : on regarde chaque couverture avant de dire s’il faut réparer, réviser ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 3 725 logements au Plessis-Bouchard : 52 % de maisons et 47 % d’appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 211 maisons du Plessis-Bouchard : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 23 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.