Vert-Saint-Denis (77240) · Seine-et-Marne
Tuile glissée, fuite après l’orage, gouttière qui déborde ou toit à refaire à Vert-Saint-Denis ? Rivière Couverture vient d’Athis-Mons (33 minutes de route). Sur place, 84 % des maisons ont des tuiles sur leur toit.
01 — En chiffres
02 — Sur place
Le cadastre connaît la couverture de 2 306 maisons de Vert-Saint-Denis : 84 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % un toit en béton, 1 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.
Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.
5 % des maisons ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.
Côté âge, sur 2 390 maisons datées par le cadastre : 8 % d’avant 1946, 76 % de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (53 %).
Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.
Au recensement 2023, Vert-Saint-Denis compte 3 614 logements d’après l’INSEE : 76 % de maisons, 23 % d’appartements.
Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.
À Vert-Saint-Denis, 348 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 27 % la disent insuffisante, 19 % moyenne et 54 % bonne ou très bonne.
Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.
La mairie est à 76 m d’altitude et la commune compte 9 291 habitants sur 16,2 km², au sein de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
574 habitants au km² : des pavillons et leurs jardins, des arbres près des toits, des gouttières à vider chaque automne.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 76 % des maisons de Vert-Saint-Denis ont été bâties de 1946 à 1990 : quand la couverture d’origine fatigue, on dit franchement s’il faut réparer ou refaire. La prestation en détail →
Toit plat, garage & terrasse 5 % des maisons de Vert-Saint-Denis ont un toit en béton : toits-terrasses, garages et extensions refaits étanches, relevés et évacuations compris. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 84 % des maisons de Vert-Saint-Denis ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →Et aussi : recherche & réparation de fuites, gouttières & zinguerie, pose de fenêtres de toit, faîtage, rives & cheminée, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
À Vert-Saint-Denis, un édifice est protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée). Près d’eux, refaire un toit ou poser une fenêtre de toit demande l’accord de l’architecte des Bâtiments de France : renseignez-vous en mairie avant les travaux.
Une fenêtre de toit créée, une couverture refaite dans un autre matériau ou une autre couleur : la déclaration préalable se dépose en mairie avant les travaux, et le règlement local dit ce qui est permis.
Source : Service-Public.gouv.fr : la déclaration préalable de travauxLes dégâts d’une tempête sur le toit se déclarent à l’assureur dans les cinq jours ouvrés. La bâche posée pour mettre la maison hors d’eau fait partie des mesures à prendre : gardez-en la facture.
Source : ANIL : les assurances liées aux intempéries05 — Où sommes-nous situés ?
Vert-Saint-Denis est à 24 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 33 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
