Couvreur à Villemoisson-sur-Orge

Sur les 2 046 maisons de Villemoisson-sur-Orge dont le cadastre connaît le toit, 93 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % un toit en béton et 2 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Côté âge, sur 2 085 maisons datées par le cadastre : 21 % d’avant 1946, 63 % de 1946 à 1990 et 16 % de 1991 ou après.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

À Villemoisson-sur-Orge, l’INSEE dénombre 3 198 logements au recensement 2023, dont 2 261 maisons et 929 appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

Parmi les DPE de maisons de Villemoisson-sur-Orge qui jugent l’isolation des combles perdus (246), 35 % la disent insuffisante, 17 % moyenne et 48 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.