Carnetin (77400) · Seine-et-Marne
Tuile glissée, fuite après l’orage, gouttière qui déborde ou toit à refaire à Carnetin ? Rivière Couverture vient d’Athis-Mons (45 minutes de route). Sur place, 92 % des maisons ont des tuiles sur leur toit.
01 — En chiffres
02 — Sur place
Le cadastre connaît la couverture de 167 maisons de Carnetin : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % du zinc ou de l’aluminium, 1 % de l’ardoise et 1 % un toit en béton.
Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.
Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.
Le cadastre date 171 maisons à Carnetin : 37 % d’avant 1946, 43 % de 1946 à 1990 et 20 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (34 %).
D’une rue à l’autre, l’âge des toits change : on regarde chaque couverture avant de dire s’il faut réparer, réviser ou refaire.
Au recensement 2023, Carnetin compte 213 logements d’après l’INSEE : 86 % de maisons, 14 % d’appartements.
Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.
La mairie est à 120 m d’altitude et la commune compte 461 habitants sur 1,6 km², au sein de la communauté d’agglomération Marne et Gondoire.
À 288 habitants au km², la plupart des maisons ont leur jardin : feuilles et mousse chargent les gouttières et les noues.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 37 % des maisons de Carnetin datent d’avant 1946 : un toit de cet âge se refait en vérifiant la charpente, avec écran, liteaux et tuiles neufs. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 92 % des maisons de Carnetin ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Pose de fenêtres de toit 37 % des maisons de Carnetin datent d’avant 1946 : leurs combles s’éclairent par une fenêtre de toit posée dans la couverture existante, raccord soigné tout autour. La prestation en détail →Et aussi : recherche & réparation de fuites, gouttières & zinguerie, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
Le propriétaire d’un bâtiment répond des dégâts causés par sa ruine, quand elle vient d’un manque d’entretien (article 1244 du Code civil) : tuiles glissées, ciment du faîtage qui s’effrite et cheminée fissurée se reprennent à temps.
Source : Légifrance : Code civil, article 1244Changer de tuile ou de couleur, poser une fenêtre de toit : ces travaux modifient l’aspect de la maison et demandent en général une déclaration préalable en mairie. Le règlement local peut aussi fixer la pente, le matériau ou la teinte.
Source : Service-Public.gouv.fr : la déclaration préalable de travaux05 — Où sommes-nous situés ?
Carnetin est à 33,7 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 45 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
