Couvreur à Charmentray

Le cadastre connaît la couverture de 90 maisons de Charmentray : 93 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % de l’ardoise, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % un toit en béton.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Côté âge, sur 95 maisons datées par le cadastre : 43 % d’avant 1946, 33 % de 1946 à 1990 et 24 % de 1991 ou après.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

À Charmentray, l’INSEE dénombre 119 logements au recensement 2023, dont 96 maisons et 21 appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

La mairie est à 62 m d’altitude et la commune compte 291 habitants sur 4,7 km², au sein de la communauté de communes Plaines et Monts de France.

Avec 62 habitants au km², les maisons ont souvent de grands arbres tout près : feuilles et mousse s’accumulent dans les noues et les gouttières.