Couvreur à Fresnes-sur-Marne

Sur les 247 maisons de Fresnes-sur-Marne dont le cadastre connaît le toit, 94 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % de l’ardoise et 2 % un toit en béton.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Côté âge, sur 264 maisons datées par le cadastre : 24 % d’avant 1946, 25 % de 1946 à 1990 et 51 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 2006 à 2020 : 30 %.

Un toit récent demande peu, mais régulièrement : des gouttières dégagées, la mousse retirée avant qu’elle s’installe, une tuile remise après une tempête.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 359 logements à Fresnes-sur-Marne : 83 % de maisons et 17 % d’appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

À Fresnes-sur-Marne, 33 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 27 % la disent insuffisante, 21 % moyenne et 52 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.