Couvreur à La Verrière

Sur les 576 bâtiments d’habitation de La Verrière dont le cadastre connaît le toit, 84 % ont des tuiles sur leur toit, 6 % de l’ardoise, 5 % un toit en béton et 2 % du zinc ou de l’aluminium.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

L’ardoise couvre aussi 6 % des bâtiments d’habitation : fine et cassante, elle se répare une à une, au crochet.

À La Verrière, 74 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 535 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 534 maisons à La Verrière : 16 % d’avant 1946, 68 % de 1946 à 1990 et 16 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1946 à 1970 (42 %).

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

À La Verrière, l’INSEE dénombre 2 541 logements au recensement 2023, dont 589 maisons et 1 891 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de La Verrière qui jugent l’isolation des combles perdus (34), 44 % la disent insuffisante, 26 % moyenne et 29 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 74 % des 893 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.