Couvreur à Élancourt

Le cadastre connaît la couverture de 3 744 bâtiments d’habitation d’Élancourt : 73 % ont des tuiles sur leur toit, 8 % un toit en béton, 4 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

8 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Le cadastre compte ici 184 groupes d’immeubles d’habitation pour 3 721 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 3 718 maisons à Élancourt : 2 % d’avant 1946, 79 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 71 %.

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 12 100 logements à Élancourt : 32 % de maisons et 66 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons d’Élancourt qui jugent l’isolation des combles perdus (322), 29 % la disent insuffisante, 36 % moyenne et 35 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 53 % des 2 072 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.