Couvreur à Stains

À Stains, le cadastre décrit le toit de 2 648 bâtiments d’habitation : 93 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Le cadastre compte ici 464 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 592 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 2 579 maisons à Stains : 53 % d’avant 1946, 32 % de 1946 à 1990 et 15 % de 1991 ou après.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 15 260 logements à Stains : 26 % de maisons et 71 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Stains, 301 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 40 % la disent insuffisante, 36 % moyenne et 24 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 78 % des 5 077 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.