Couvreur à La Courneuve

Le cadastre connaît la couverture de 1 774 bâtiments d’habitation de La Courneuve : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 6 % un toit en béton, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

6 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

À La Courneuve, 744 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 444 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 1 437 maisons datées par le cadastre : 67 % d’avant 1946, 23 % de 1946 à 1990 et 9 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 58 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, La Courneuve compte 17 160 logements d’après l’INSEE : 12 % de maisons, 86 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 206 maisons de La Courneuve : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 64 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 49 % des 7 767 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.