Couvreur à Sannois

Sur les 3 437 bâtiments d’habitation de Sannois dont le cadastre connaît le toit, 90 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % du zinc ou de l’aluminium, 4 % un toit en béton et 3 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Le cadastre compte ici 391 groupes d’immeubles d’habitation pour 3 389 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 3 381 maisons datées par le cadastre : 49 % d’avant 1946, 38 % de 1946 à 1990 et 13 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (32 %).

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au recensement 2023, Sannois compte 12 193 logements d’après l’INSEE : 30 % de maisons, 70 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Sannois, 378 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 53 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 27 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 41 % des 1 685 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.