Couvreur à Évry-Courcouronnes

Le cadastre connaît la couverture de 3 356 bâtiments d’habitation d’Évry-Courcouronnes : 82 % ont des tuiles sur leur toit, 13 % un toit en béton, 2 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

13 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

À Évry-Courcouronnes, 450 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 083 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 3 081 maisons à Évry-Courcouronnes : 5 % d’avant 1946, 85 % de 1946 à 1990 et 9 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (78 %).

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Au recensement 2023, Évry-Courcouronnes compte 29 377 logements d’après l’INSEE : 15 % de maisons, 83 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 356 maisons d’Évry-Courcouronnes : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 40 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 60 % des 8 484 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.