Couvreur à Ris-Orangis

À Ris-Orangis, le cadastre décrit le toit de 3 368 bâtiments d’habitation : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Le cadastre compte ici 225 groupes d’immeubles d’habitation pour 3 285 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 3 283 maisons datées par le cadastre : 20 % d’avant 1946, 58 % de 1946 à 1990 et 22 % de 1991 ou après.

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 12 465 logements à Ris-Orangis : 26 % de maisons et 73 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Ris-Orangis, 413 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 48 % la disent insuffisante, 23 % moyenne et 29 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 39 % des 3 320 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.