Couvreur à Juvisy-sur-Orge

Le cadastre connaît la couverture de 2 001 bâtiments d’habitation de Juvisy-sur-Orge : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % de l’ardoise, 4 % du zinc ou de l’aluminium et 4 % un toit en béton.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

À Juvisy-sur-Orge, 478 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 755 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 1 752 maisons à Juvisy-sur-Orge : 47 % d’avant 1946, 43 % de 1946 à 1990 et 10 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 36 %.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au recensement 2023, Juvisy-sur-Orge compte 9 552 logements d’après l’INSEE : 22 % de maisons, 76 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Juvisy-sur-Orge qui jugent l’isolation des combles perdus (226), 48 % la disent insuffisante, 23 % moyenne et 29 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 26 % des 1 673 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.