Draveil (91210) · Essonne
Tuile glissée, fuite après l’orage, gouttière qui déborde ou toit à refaire à Draveil ? Rivière Couverture vient d’Athis-Mons (11 minutes de route). Sur place, 91 % des maisons ont des tuiles sur leur toit.
01 — En chiffres
02 — Sur place
À Draveil, le cadastre décrit le toit de 5 808 maisons : 91 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % de l’ardoise, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % un toit en béton.
Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.
Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.
Le cadastre date 5 948 maisons à Draveil : 35 % d’avant 1946, 47 % de 1946 à 1990 et 18 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 29 %.
Des maisons de toutes les époques, donc des toits de tous les âges : la tuile d’origine d’une maison ancienne ne se traite pas comme la couverture récente d’un pavillon.
À Draveil, l’INSEE dénombre 12 772 logements au recensement 2023, dont 6 528 maisons et 6 127 appartements.
Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.
À Draveil, 785 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 45 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 35 % bonne ou très bonne.
Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.
La mairie est à 53 m d’altitude et la commune compte 30 098 habitants sur 15,9 km², au sein de la communauté d’agglomération Val d’Yerres Val de Seine.
Avec 1 889 habitants au km², les maisons se touchent souvent : une rive ou un solin mitoyen se reprend en accord avec le voisin.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 35 % des maisons de Draveil datent d’avant 1946 : un toit de cet âge se refait en vérifiant la charpente, avec écran, liteaux et tuiles neufs. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 91 % des maisons de Draveil ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Pose de fenêtres de toit 35 % des maisons de Draveil datent d’avant 1946 : leurs combles s’éclairent par une fenêtre de toit posée dans la couverture existante, raccord soigné tout autour. La prestation en détail →Et aussi : recherche & réparation de fuites, gouttières & zinguerie, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
La base Mérimée du ministère de la Culture compte un monument historique à Draveil. Dans leurs abords, les travaux qui changent l’aspect d’un toit (tuiles, couleur, fenêtre de toit, zinguerie) passent par l’architecte des Bâtiments de France : la mairie dit si votre maison est concernée.
Changer de tuile ou de couleur, poser une fenêtre de toit : ces travaux modifient l’aspect de la maison et demandent en général une déclaration préalable en mairie. Le règlement local peut aussi fixer la pente, le matériau ou la teinte.
Source : Service-Public.gouv.fr : la déclaration préalable de travauxLe Code civil veut que l’eau de pluie d’un toit s’écoule sur votre terrain ou sur la voie publique, jamais chez le voisin (article 681) : gouttières et descentes y veillent, encore faut-il qu’elles ne débordent pas.
Source : Légifrance : Code civil, article 68105 — Où sommes-nous situés ?
Draveil est à 4 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 11 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
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Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
