Couvreur à Athis-Mons

Sur les 4 609 bâtiments d’habitation d’Athis-Mons dont le cadastre connaît le toit, 89 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Le cadastre compte ici 664 groupes d’immeubles d’habitation pour 4 334 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 4 330 maisons d’Athis-Mons que le cadastre date : 35 % d’avant 1946, 52 % de 1946 à 1990 et 13 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1946 à 1970 : 36 %.

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 16 024 logements à Athis-Mons : 30 % de maisons et 68 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 859 maisons d’Athis-Mons : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 54 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 25 % des 3 377 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.