Couvreur à La Ferté-Alais

À La Ferté-Alais, le cadastre décrit le toit de 1 012 maisons : 90 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % un toit en béton, 4 % de l’ardoise et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Le béton couvre 5 % des maisons : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Le cadastre date 1 039 maisons à La Ferté-Alais : 18 % d’avant 1946, 59 % de 1946 à 1990 et 23 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (46 %).

Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.

Au recensement 2023, La Ferté-Alais compte 1 803 logements d’après l’INSEE : 61 % de maisons, 39 % d’appartements.

Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.

À La Ferté-Alais, 147 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 33 % la disent insuffisante, 24 % moyenne et 43 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.