Le Pin (77181) · Seine-et-Marne
Au Pin, d’après le cadastre, 95 % des maisons ont des tuiles sur leur toit. Le couvreur d’Athis-Mons, Rivière Couverture, s’y déplace (43 minutes de route) pour les fuites, les tuiles, la zinguerie et la réfection de toiture.
01 — En chiffres
02 — Sur place
Le cadastre connaît la couverture de 413 maisons du Pin : 95 % ont des tuiles sur leur toit, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % un toit en béton.
Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.
Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.
Côté âge, sur 426 maisons datées par le cadastre : 19 % d’avant 1946, 43 % de 1946 à 1990 et 38 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (35 %).
Anciennes et récentes se côtoient : chaque toit se regarde pour ce qu’il est, de la tuile d’époque au toit neuf posé sur écran.
Le recensement 2023 de l’INSEE compte 701 logements au Pin : 62 % de maisons et 37 % d’appartements.
Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.
Les DPE de l’ADEME le disent pour 50 maisons du Pin : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 38 % des cas.
Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.
La mairie est à 75 m d’altitude et la commune compte 1 530 habitants sur 6,7 km², au sein de la communauté de communes Plaines et Monts de France.
À 228 habitants au km², la plupart des maisons ont leur jardin : feuilles et mousse chargent les gouttières et les noues.
03 — Nos prestations
Démoussage & traitement 95 % des maisons du Pin ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Recherche & réparation de fuites 38 % des DPE de maisons du Pin jugent l’isolation des combles insuffisante : une fuite y mouille vite l’isolant. On cherche d’où vient l’eau, puis on répare. La prestation en détail →
Gouttières & zinguerie 228 habitants au km² au Pin : des jardins et des arbres près des toits, des gouttières à vider chaque automne, à réparer ou à changer. La prestation en détail →Et aussi : réfection de toiture, pose de fenêtres de toit, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
Prévenez votre assureur dès que vous découvrez le dégât, dans le délai de votre contrat (cinq jours ouvrés au moins). La fuite, elle, se répare tout de suite ; pour la peinture et le plafond, attendez son accord.
Source : Service-Public.gouv.fr : assurance dégâts des eauxUne fenêtre de toit créée, une couverture refaite dans un autre matériau ou une autre couleur : la déclaration préalable se dépose en mairie avant les travaux, et le règlement local dit ce qui est permis.
Source : Service-Public.gouv.fr : la déclaration préalable de travaux05 — Où sommes-nous situés ?
Le Pin est à 31 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 43 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
