Couvreur à Montfermeil

À Montfermeil, le cadastre décrit le toit de 5 116 maisons : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Côté âge, sur 5 268 maisons datées par le cadastre : 26 % d’avant 1946, 55 % de 1946 à 1990 et 18 % de 1991 ou après.

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

À Montfermeil, l’INSEE dénombre 10 332 logements au recensement 2023, dont 5 813 maisons et 4 451 appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 587 maisons de Montfermeil : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 52 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.