Orsay (91400) · Essonne
Tuile glissée, fuite après l’orage, gouttière qui déborde ou toit à refaire à Orsay ? Rivière Couverture vient d’Athis-Mons (20 minutes de route). Sur place, 88 % des maisons ont des tuiles sur leur toit.
01 — En chiffres
02 — Sur place
À Orsay, le cadastre décrit le toit de 3 504 maisons : 88 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % de l’ardoise, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 3 % un toit en béton.
Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.
On trouve de l’ardoise sur 5 % des maisons : sur ces toits, on marche sur une échelle de toit et l’on change les ardoises une à une.
Parmi les 3 609 maisons d’Orsay que le cadastre date : 28 % d’avant 1946, 56 % de 1946 à 1990 et 16 % de 1991 ou après.
Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.
Au recensement 2023, Orsay compte 8 374 logements d’après l’INSEE : 46 % de maisons, 53 % d’appartements.
Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.
À Orsay, 478 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 50 % la disent insuffisante, 15 % moyenne et 35 % bonne ou très bonne.
Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.
La mairie est à 63 m d’altitude et la commune compte 16 498 habitants sur 7,4 km², au sein de la Communauté Paris-Saclay.
Avec 2 222 habitants au km², les maisons se touchent souvent : une rive ou un solin mitoyen se reprend en accord avec le voisin.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 56 % des maisons d’Orsay ont été bâties de 1946 à 1990 : quand la couverture d’origine fatigue, on dit franchement s’il faut réparer ou refaire. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 88 % des maisons d’Orsay ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Pose de fenêtres de toit 28 % des maisons d’Orsay datent d’avant 1946 : leurs combles s’éclairent par une fenêtre de toit posée dans la couverture existante, raccord soigné tout autour. La prestation en détail →Et aussi : recherche & réparation de fuites, gouttières & zinguerie, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
La base Mérimée du ministère de la Culture compte un monument historique à Orsay. Dans leurs abords, les travaux qui changent l’aspect d’un toit (tuiles, couleur, fenêtre de toit, zinguerie) passent par l’architecte des Bâtiments de France : la mairie dit si votre maison est concernée.
Une fuite qui mouille un plafond se déclare à l’assureur au plus tard dans le délai du contrat, qui ne peut pas être plus court que cinq jours ouvrés. Faites réparer la cause sans attendre, pour que les dégâts ne s’étendent pas.
Source : Service-Public.gouv.fr : assurance dégâts des eauxUn toit doit renvoyer son eau chez son propriétaire ou sur la rue, pas sur le terrain d’à côté (article 681 du Code civil). Une gouttière bouchée ou percée qui déverse chez le voisin se répare sans attendre.
Source : Légifrance : Code civil, article 68105 — Où sommes-nous situés ?
Orsay est à 12,7 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 20 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
