Magny-le-Hongre (77700) · Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, 96 % des maisons ont des tuiles sur leur toit, et 94 % ont été bâties en 1991 ou après. Rivière Couverture y vient d’Athis-Mons, à 44 minutes de route : fuites, tuiles, démoussage, gouttières, fenêtres de toit et réfection.
01 — En chiffres
02 — Sur place
À Magny-le-Hongre, le cadastre décrit le toit de 1 642 maisons : 96 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % de l’ardoise et 1 % un toit en béton.
Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.
Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.
Parmi les 1 668 maisons de Magny-le-Hongre que le cadastre date : 2 % d’avant 1946, 3 % de 1946 à 1990 et 94 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 2006 à 2020 (53 %).
Les toits récents ont en général un écran sous les tuiles ; leur entretien tient aux gouttières vidées, à la mousse retirée à temps et aux tuiles remises après un coup de vent.
Le recensement 2023 de l’INSEE compte 4 149 logements à Magny-le-Hongre : 45 % de maisons et 53 % d’appartements.
Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.
Parmi les DPE de maisons de Magny-le-Hongre qui jugent l’isolation des combles perdus (302), 5 % la disent insuffisante, 50 % moyenne et 45 % bonne ou très bonne.
Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.
La mairie est à 118 m d’altitude et la commune compte 9 060 habitants sur 4,7 km², au sein de Val d’Europe Agglomération.
1 940 habitants au km² : des maisons mitoyennes et des jardins serrés, où l’échafaudage se monte côté rue ou côté jardin selon l’accès.
03 — Nos prestations
Démoussage & traitement 96 % des maisons de Magny-le-Hongre ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Recherche & réparation de fuites 5 % des DPE de maisons de Magny-le-Hongre jugent l’isolation des combles insuffisante : une fuite y mouille vite l’isolant. On cherche d’où vient l’eau, puis on répare. La prestation en détail →
Gouttières & zinguerie 1 940 habitants au km² à Magny-le-Hongre : des jardins et des arbres près des toits, des gouttières à vider chaque automne, à réparer ou à changer. La prestation en détail →Et aussi : réfection de toiture, pose de fenêtres de toit, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
Les dégâts d’une tempête sur le toit se déclarent à l’assureur dans les cinq jours ouvrés. La bâche posée pour mettre la maison hors d’eau fait partie des mesures à prendre : gardez-en la facture.
Source : ANIL : les assurances liées aux intempériesUn toit doit renvoyer son eau chez son propriétaire ou sur la rue, pas sur le terrain d’à côté (article 681 du Code civil). Une gouttière bouchée ou percée qui déverse chez le voisin se répare sans attendre.
Source : Légifrance : Code civil, article 68105 — Où sommes-nous situés ?
Magny-le-Hongre est à 38,1 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 44 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
