Couvreur à Saint-Germain-sur-Morin

Le cadastre connaît la couverture de 1 202 maisons de Saint-Germain-sur-Morin : 93 % ont des tuiles sur leur toit, 1 % de l’ardoise, 1 % un toit en béton et 1 % du zinc ou de l’aluminium.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Le cadastre date 1 267 maisons à Saint-Germain-sur-Morin : 17 % d’avant 1946, 48 % de 1946 à 1990 et 35 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 38 %.

D’une rue à l’autre, l’âge des toits change : on regarde chaque couverture avant de dire s’il faut réparer, réviser ou refaire.

Au recensement 2023, Saint-Germain-sur-Morin compte 1 606 logements d’après l’INSEE : 79 % de maisons, 20 % d’appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

Parmi les DPE de maisons de Saint-Germain-sur-Morin qui jugent l’isolation des combles perdus (165), 30 % la disent insuffisante, 27 % moyenne et 42 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.