Montgeron (91230) · Essonne
À Montgeron, 89 % des maisons ont des tuiles sur leur toit, et 46 % datent d’avant 1946. Rivière Couverture y vient d’Athis-Mons, à 20 minutes de route : fuites, tuiles, démoussage, gouttières, fenêtres de toit et réfection.
01 — En chiffres
02 — Sur place
À Montgeron, le cadastre décrit le toit de 4 887 maisons : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % de l’ardoise et 3 % un toit en béton.
Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.
Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.
Le cadastre date 4 949 maisons à Montgeron : 46 % d’avant 1946, 41 % de 1946 à 1990 et 14 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (32 %).
Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.
Le recensement 2023 de l’INSEE compte 10 281 logements à Montgeron : 52 % de maisons et 47 % d’appartements.
Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.
Les DPE de l’ADEME le disent pour 638 maisons de Montgeron : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 58 % des cas.
Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.
La mairie est à 75 m d’altitude et la commune compte 24 022 habitants sur 11,2 km², au sein de la communauté d’agglomération Val d’Yerres Val de Seine.
2 149 habitants au km² : des maisons mitoyennes et des jardins serrés, où l’échafaudage se monte côté rue ou côté jardin selon l’accès.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 46 % des maisons de Montgeron datent d’avant 1946 : un toit de cet âge se refait en vérifiant la charpente, avec écran, liteaux et tuiles neufs. La prestation en détail →
Pose de fenêtres de toit 46 % des maisons de Montgeron datent d’avant 1946 : leurs combles s’éclairent par une fenêtre de toit posée dans la couverture existante, raccord soigné tout autour. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 89 % des maisons de Montgeron ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →Et aussi : recherche & réparation de fuites, gouttières & zinguerie, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
À Montgeron, 3 édifices sont protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée). Près d’eux, refaire un toit ou poser une fenêtre de toit demande l’accord de l’architecte des Bâtiments de France : renseignez-vous en mairie avant les travaux.
Une fuite qui mouille un plafond se déclare à l’assureur au plus tard dans le délai du contrat, qui ne peut pas être plus court que cinq jours ouvrés. Faites réparer la cause sans attendre, pour que les dégâts ne s’étendent pas.
Source : Service-Public.gouv.fr : assurance dégâts des eauxUn toit doit renvoyer son eau chez son propriétaire ou sur la rue, pas sur le terrain d’à côté (article 681 du Code civil). Une gouttière bouchée ou percée qui déverse chez le voisin se répare sans attendre.
Source : Légifrance : Code civil, article 68105 — Où sommes-nous situés ?
Montgeron est à 7,5 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 20 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
