Couvreur à Ablon-sur-Seine

Le cadastre connaît la couverture de 864 bâtiments d’habitation d’Ablon-sur-Seine : 87 % ont des tuiles sur leur toit, 7 % de l’ardoise, 6 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

On trouve de l’ardoise sur 7 % des bâtiments d’habitation : sur ces toits, on marche sur une échelle de toit et l’on change les ardoises une à une.

Le cadastre compte ici 121 groupes d’immeubles d’habitation pour 808 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 805 maisons datées par le cadastre : 47 % d’avant 1946, 42 % de 1946 à 1990 et 10 % de 1991 ou après.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

À Ablon-sur-Seine, l’INSEE dénombre 2 652 logements au recensement 2023, dont 851 maisons et 1 767 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 73 maisons d’Ablon-sur-Seine : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 52 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 75 % des 277 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.